Pelajari syarat lengkap pendirian perusahaan jasa konstruksi di Indonesia, mulai dari badan usaha, SBU, SKK, hingga perizinan terkini sesuai PP 5/2021.
Gambar Ilustrasi Syarat Pendirian Perusahaan Jasa Konstruksi yang Wajib Dipenuhi
Mendirikan perusahaan jasa konstruksi di Indonesia bukan sekadar mengurus akta notaris dan NPWP. Anda harus memahami regulasi sektor konstruksi yang terus diperbarui, terutama setelah terbitnya Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko. Regulasi ini menggantikan banyak aturan lama, termasuk UU Jasa Konstruksi yang lama.
Bagi Anda yang ingin memulai bisnis di bidang konstruksi—baik sebagai kontraktor, konsultan, atau penyedia jasa lainnya—artikel ini akan memandu Anda langkah demi langkah. Kami akan membahas syarat pendirian perusahaan, dari pemilihan badan usaha hingga memperoleh Sertifikat Kompetensi Kerja Konstruksi (SKK) yang kini menjadi syarat wajib.
Jika Anda baru mengenal dunia konstruksi, sebaiknya baca dulu artikel Panduan Lengkap SKK Konstruksi & Jabatan Kerja untuk memahami kerangka regulasi secara menyeluruh.
Langkah pertama adalah menentukan bentuk badan usaha. Pilihan paling umum untuk perusahaan jasa konstruksi adalah Perseroan Terbatas (PT), baik PT biasa, PT Perorangan (untuk usaha mikro/kecil), maupun CV (Commanditaire Vennootschap). Namun, CV kini tidak dapat memperoleh Sertifikat Badan Usaha (SBU) untuk klasifikasi besar, sehingga PT lebih direkomendasikan.
Persyaratan dasar pendirian PT meliputi:
NIB diterbitkan oleh Lembaga OSS (Online Single Submission) dan berlaku sebagai izin usaha dasar. Setelah NIB terbit, Anda bisa mengajukan izin lebih lanjut sesuai risiko usaha.
Sertifikat Badan Usaha (SBU) adalah bukti pengakuan terhadap klasifikasi dan kualifikasi badan usaha jasa konstruksi. SBU diterbitkan oleh Lembaga Sertifikasi Badan Usaha (LSBU) yang terakreditasi oleh Komite Akreditasi Nasional (KAN) dan ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).
Berdasarkan PP 5/2021, SBU dibagi menjadi tiga kualifikasi berdasarkan modal dan kemampuan:
Setiap kualifikasi memiliki persyaratan berbeda, termasuk jumlah tenaga kerja ahli dan terampil yang harus memiliki SKK. Syarat umum untuk memperoleh SBU meliputi:
Proses sertifikasi dilakukan melalui LSBU yang telah terdaftar. Anda bisa memilih LSBU sesuai bidang usaha, misalnya LSBU LPJK untuk konstruksi umum, atau LSBU khusus seperti Lembaga Sertifikasi Profesi (LSP) untuk bidang tertentu.
Setiap perusahaan jasa konstruksi wajib memiliki tenaga kerja yang kompeten. Kompetensi ini dibuktikan dengan Sertifikat Kompetensi Kerja Konstruksi (SKK) yang diterbitkan oleh Lembaga Sertifikasi Profesi (LSP) yang terlisensi oleh BNSP. SKK berlaku untuk tenaga ahli (jenjang 7-9) dan tenaga terampil (jenjang 2-5).
Untuk pendirian perusahaan, Anda harus memenuhi jumlah minimal tenaga ahli sesuai kualifikasi SBU. Misalnya, untuk SBU kualifikasi kecil di bidang arsitektur, Anda perlu minimal satu tenaga ahli jenjang 7 (Ahli Muda) dan beberapa tenaga terampil. Persyaratan detail dapat dilihat pada klasifikasi jabatan kerja arsitektur atau bidang lainnya.
Proses memperoleh SKK melibatkan uji kompetensi di Tempat Uji Kompetensi (TUK) yang terakreditasi. Setelah lulus, SKK diterbitkan dan dapat diperpanjang setiap 3 tahun melalui re-sertifikasi. Informasi lebih lanjut tentang SKK dapat dibaca di artikel SKK Konstruksi: Syarat & Proses Sertifikasi.
Selain SBU, perusahaan jasa konstruksi juga perlu mengurus izin lain, antara lain:
Untuk proyek pemerintah, Anda juga perlu memiliki Kualifikasi Usaha yang sesuai dengan SBU, serta terdaftar di sistem pengadaan barang/jasa pemerintah (LPSE).
PP 5/2021 membawa perubahan signifikan. Jika dulu perusahaan harus memiliki SIUJK (Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi) yang diterbitkan oleh pemerintah daerah, kini SIUJK digantikan oleh NIB dan SBU. Proses perizinan menjadi lebih cepat melalui OSS RBA. Namun, perusahaan tetap harus memiliki SBU untuk dapat mengikuti tender proyek.
Selain itu, kewajiban memiliki Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) dan Penanggung Jawab Subklasifikasi (PJSK) juga masih berlaku. PJTBU dan PJSK harus memiliki SKK sesuai dengan jabatannya. Baca artikel PJTBU dan PJSK untuk detailnya.
CV masih dapat memperoleh SBU untuk kualifikasi kecil, namun untuk kualifikasi menengah dan besar, bentuk badan usaha PT lebih disarankan karena persyaratan modal dan struktur organisasi yang lebih ketat.
Biaya bervariasi tergantung lokasi dan jasa notaris. Rata-rata biaya akta pendirian PT sekitar Rp5–10 juta, pengurusan NIB gratis melalui OSS, dan biaya SBU sekitar Rp5–20 juta per bidang usaha, tergantung LSBU.
Prosesnya bisa memakan waktu 1–3 bulan, tergantung kelengkapan dokumen dan jadwal verifikasi LSBU. Pastikan semua SKK tenaga ahli sudah dimiliki sebelum mengajukan SBU.
Ya, karena SBU mensyaratkan adanya tenaga ahli bersertifikat SKK. Anda bisa merekrut tenaga ahli yang sudah memiliki SKK, atau mengurus SKK untuk calon tenaga ahli sebelum mendaftarkan SBU.
Anda perlu mengajukan SBU untuk setiap subklasifikasi usaha. Misalnya, jika bergerak di bidang arsitektur dan sipil, Anda harus memiliki dua SBU yang berbeda. Setiap SBU memerlukan tenaga ahli yang sesuai.
Mendirikan perusahaan jasa konstruksi memerlukan persiapan yang matang, mulai dari badan hukum, perizinan, hingga sertifikasi tenaga kerja. Dengan mengikuti alur yang benar—mulai dari NIB, SBU, hingga SKK—Anda dapat menjalankan bisnis secara legal dan kompetitif. Pastikan untuk selalu mengacu pada peraturan terbaru, terutama PP 5/2021, dan jangan ragu untuk berkonsultasi dengan LSBU atau LSP terkait.
Untuk pemahaman yang lebih mendalam tentang jabatan kerja dan kompetensi yang dibutuhkan, kunjungi Jabatan Kerja Konstruksi & Kompetensi.
Senior Consultant Tender & Sertifikasi
Tim Jabatankerja.com · Konsultan Strategi Tender
Sebagai bagian dari tim ahli Jabatankerja.com, Tim Jabatankerja.com fokus membantu perusahaan membangun kesiapan tender secara end-to-end, dari perencanaan dokumen hingga mitigasi risiko kepatuhan.
Pendekatan konsultasinya menekankan quality control dokumen, konsistensi data legal, serta penyelarasan kompetensi tenaga kerja dan bukti kinerja perusahaan sesuai kebutuhan paket pekerjaan.
Dengan kombinasi pengalaman lapangan dan pemahaman regulasi, ia menghadirkan arahan yang jelas, profesional, dan dapat diimplementasikan untuk memperbesar peluang menang proyek.
Dari perencaan mengambil bidang usaha, kualifikasi sampai dengan persiapan dokumen tender dengan tujuan untuk Memenangkan Proyek
Konsultasi dengan Career Consultant profesional: terpercaya, respon cepat, dan layanan premium untuk mengembangkan karier dan peluang Anda.
Butuh bantuan? Hubungi kami.
Konsultasi Gratis — Respon < 5 menitJabatankerja.com sebagai konsultan bisnis, berpengalaman dalam memberikan solusi bisnis yang inovatif dan efektif untuk perusahaan di berbagai industri. Tim kami yang terdiri dari para ahli di bidang strategi, keuangan, dan operasi akan bekerja sama dengan Anda untuk mencapai tujuan bisnis Anda. Kami menyediakan layanan yang disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan Anda, termasuk analisis pasar, perencanaan strategis, dan pengembangan bisnis. Dengan pengalaman kami yang luas dan metode yang teruji, kami yakin dapat membantu perusahaan Anda untuk tumbuh dan berkembang lebih sukses.
17 Jul 2026 • 0 min read
15 Jul 2026 • 0 min read
13 Jul 2026 • 0 min read
10 Jul 2026 • 0 min read
06 Jul 2026 • 0 min read
02 Jul 2026 • 0 min read
29 Jun 2026 • 0 min read
25 Jun 2026 • 0 min read
24 Jun 2026 • 0 min read
23 Jun 2026 • 0 min read
22 Jun 2026 • 0 min read
19 Jun 2026 • 0 min read
18 Jun 2026 • 0 min read
17 Jun 2026 • 0 min read
Pilih Sub bidang pekerjaan yang akan diambil, misalnya:
Tingkatkan kredibilitas dan peluang bisnis Anda di sektor konstruksi dengan Sertifikat Badan Usaha Jasa Konstruksi (SBUJK). Sertifikat ini membuktikan bahwa perusahaan Anda memenuhi standar kompetensi dan kualitas yang ditetapkan oleh pemerintah, memastikan kelayakan dalam menjalankan proyek konstruksi. Dengan SBUJK, Anda dapat mengikuti tender proyek pemerintah dan swasta, memperluas jaringan bisnis, serta meningkatkan kepercayaan klien dan mitra.
Pelajari Lebih LanjutRaih pengakuan resmi dalam bidang jasa penunjang tenaga listrik dengan Sertifikat Badan Usaha Jasa Penunjang Tenaga Listrik (SBUJPTL). Sertifikat ini menunjukkan bahwa perusahaan Anda memiliki kapasitas dan kompetensi untuk menyediakan layanan berkualitas tinggi di sektor tenaga listrik. Dengan SBUJPTL, Anda dapat meningkatkan kepercayaan pelanggan, memperluas peluang usaha, dan memastikan kepatuhan terhadap regulasi industri.
Pelajari Lebih LanjutTingkatkan profesionalisme dan keahlian Anda di sektor konstruksi dengan Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) Konstruksi. Sertifikat ini diakui secara nasional dan membuktikan bahwa Anda memiliki pengetahuan dan keterampilan yang dibutuhkan untuk menjalankan tugas konstruksi dengan efektif. Dengan SKK Konstruksi, Anda dapat meningkatkan peluang karir, memperoleh kepercayaan dari pemberi kerja, dan memenuhi standar industri.
Pelajari Lebih LanjutPastikan kepatuhan terhadap standar keselamatan dengan Contractor Safety Management System (CSMS). Sistem ini dirancang untuk mengelola dan mengawasi kinerja keselamatan kontraktor, memastikan bahwa mereka memenuhi persyaratan keselamatan yang ditetapkan oleh perusahaan Anda. Dengan CSMS, Anda dapat mengurangi risiko kecelakaan, meningkatkan keamanan di tempat kerja, dan membangun budaya keselamatan yang kuat.
Pelajari Lebih LanjutTingkatkan keunggulan operasional dan kepuasan pelanggan dengan Sertifikat ISO 9001, standar internasional untuk sistem manajemen mutu. Dengan sertifikasi ini, perusahaan Anda akan diakui memiliki proses yang efisien, konsisten, dan memenuhi kebutuhan pelanggan. Sertifikat ISO 9001 tidak hanya meningkatkan reputasi perusahaan di mata klien dan mitra bisnis, tetapi juga membantu mengidentifikasi dan mengatasi risiko dengan lebih efektif, memastikan kualitas produk dan layanan Anda selalu optimal.
Pelajari Lebih LanjutJadikan perusahaan Anda pelopor dalam pengelolaan lingkungan dengan memperoleh Sertifikat ISO 14001. Standar ini menunjukkan komitmen Anda terhadap praktik ramah lingkungan dan keberlanjutan, mengurangi dampak negatif operasi bisnis terhadap lingkungan. Dengan sertifikasi ISO 14001, Anda tidak hanya mematuhi peraturan lingkungan yang berlaku, tetapi juga meningkatkan efisiensi operasional dan menghemat biaya melalui penggunaan sumber daya yang lebih baik dan pengurangan limbah. Raih kepercayaan dan loyalitas dari konsumen yang semakin peduli terhadap lingkungan dengan sertifikat ini.
Pelajari Lebih LanjutLindungi aset informasi berharga perusahaan Anda dengan Sertifikat ISO 27001, standar internasional untuk sistem manajemen keamanan informasi. Sertifikasi ini membantu Anda menetapkan, menerapkan, memelihara, dan terus meningkatkan sistem keamanan informasi, memastikan bahwa data perusahaan dan klien tetap aman dari ancaman dan kebocoran. Dengan ISO 27001, Anda tidak hanya memenuhi persyaratan hukum dan regulasi, tetapi juga membangun kepercayaan dan kredibilitas di mata pelanggan dan mitra bisnis, membuktikan bahwa Anda serius dalam menjaga keamanan data.
Pelajari Lebih LanjutPerangi praktik suap dan korupsi dengan Sertifikat ISO 37001, standar internasional untuk sistem manajemen anti-penyuapan. Dengan memperoleh sertifikasi ini, perusahaan Anda menunjukkan komitmen terhadap etika bisnis dan integritas, serta kepatuhan terhadap hukum anti-suap. Sertifikat ISO 37001 membantu Anda mengidentifikasi risiko penyuapan, menerapkan kebijakan dan kontrol yang efektif, dan membangun budaya transparansi. Meningkatkan kepercayaan dari pemangku kepentingan dan memperkuat reputasi perusahaan sebagai organisasi yang bersih dan dapat dipercaya.
Pelajari Lebih LanjutPrioritaskan kesehatan dan keselamatan kerja dengan Sertifikat ISO 45001, standar internasional untuk sistem manajemen keselamatan dan kesehatan kerja (K3). Dengan sertifikasi ini, Anda menunjukkan komitmen untuk menciptakan lingkungan kerja yang aman dan sehat bagi karyawan, mengurangi risiko kecelakaan dan penyakit akibat kerja. Sertifikat ISO 45001 membantu Anda mematuhi regulasi K3 yang berlaku, meningkatkan moral dan produktivitas karyawan, serta mengurangi biaya yang terkait dengan insiden kerja. Jadilah perusahaan yang peduli terhadap kesejahteraan karyawan dengan ISO 45001.
Pelajari Lebih LanjutCeritakan kepada kami, goal bisnis Anda.
Apakah sudah memiliki tenaga ahli dan peralatan pendukung konstruksi
Kami dapat membantu proses SKK - Sertifikat Kompetensi Kerja Konstruksi dan pemenuhan Peralatan
Termasuk Ijin Operator (SIO) dan Ijin Alatnya (SIA)
SBU Jasa Konstruksi ini dikeluarkan oleh LSBU atau Lembaga Sertifikat Badan Usaha yang di Akreditasi oleh LPJK PUPR
